Dyplom
Zagospodarowanie ulicy Piekarskiej w Płocku (fragmenty)
- Promotorzy:
-
- mgr inż.arch. Jan Kabac
- dr Krzysztof Jabłoński
Tematem naszej pracy jest zagospodarowanie terenu przy ulicy Piekarskiej w Płocku. Teren ten znajduje się w ścisłej strefy konserwatorskiej „A” i należy do najstarszych fragmentów miasta. Stanowi ważną dominantę w panoramie miasta bowiem usytuowany jest na ponad 40 metrowej skarpie przy średnim nachyleniu ok. 35 stopni widocznej z lewobrzeżnej części. (...) Na zasadniczy projekt dyplomowy oprócz rozwiązań urbanistycznych i próby uporządkowania zabudowy terenu po obu stronach ulicy - składają się przede wszystkim projekty hotelu i galerii.
Wybór lokalizacji i tematu
Przy wyborze lokalizacji i tematu kierowaliśmy się niepowtarzalnymi walorami miejsca i możliwościami jakie obecnie stwarza ze względu na niewielką intensywność zabudowy. Ponadto kierowała nami chęć podjęcia tematu związanego z projektowaniem architektury w kontekście historycznym poprzez historyczne położenie i sąsiedztwo min. Kolegiaty Św. Archanioła Michała z częścią miasta pamiętającą czasy pierwszej lokacji. (...)
Jeśli natomiast chodzi o wybór samego tematu, (w przypadku muzeum) to nie bez znaczenie było, że miastu ciągle brakuje odpowiednich miejsc nadających się do prezentacji sztuki, pozwalających poznawanie historii i tysiącletniej spuścizny miasta. Problemy lokalowe dla instytucji muzealniczych (w tym dla największej kolekcji secesji w kraju) są obecnie jednymi z najważniejszych i najaktualniejszych. (...)
Również wybór hotelu jako tematu pracy wydaje się być jak najbardziej uzasadniony. W miejscu gdzie ulokowany został projektowany obiekt przed laty funkcjonował Hotel Berliński, który zajmował dokładnie ten sam teren (łącznik), który pierwotnie mieścił pokoje gościnne. (...)
Projekt zespołu hotelowego, wyniknął z zapotrzebowania najstarszej części miasta w tego typu placówkę. Istniejące hotele („Starex” i „Dom Darmstadt”), dysponujące małą liczba pokoi gościnnych, nie są w stanie sprostać wymaganiom stawianym przez turystów odwiedzających Płock.
Stan istniejący
Obecny kształt projektowanego odcinka jak i całej ulicy Piekarskiej (za wyjątkiem hotelu i filii ZUS-u) zawdzięcza miasto dziewiętnastowiecznej, klasycyzującej zabudowie. Zwraca uwagę mało intensywna zabudowa pomiędzy parcelami, w tak cennym fragmencie miasta. Przyczyną takiego stanu jest m.in. brak rozpoznania pod względem archeologicznym gdyż nie prowadzono tu badań wykopaliskowych co za tym idzie spowolniło to zapewne proces inwestycyjny.
Projekt muzeum zlokalizowany został w bloku 1. Obejmuje adaptację i i dalszą rozbudowę 2 - kondygnacyjnej kamienicy ( z poddaszem użytkowym) nr 3, oraz 2 - kondygnacyjnej kamienicy nr 5, zabudowę sąsiadującą stanowią: po lewej stronie hotel „Starex” a po prawej budynek starego spichrza
Projekt hotelu. Zespół hotelowy zlokalizowany został w bloku 2, , pomiędzy Starym Rynkiem od strony Pn.- Wsch. a ulicą Piekarską od Pd.- Zach. Dzisiejszy układ parcel powstał na przestrzeni XIX w. mimo, że regularnym rozplanowaniem sięga miasta średniowiecznego z II poł. XIII. Adaptacją została objęta tylna oficyna od ulicy Piekarskiej nr 8 a na miejscu nieistniejącej oficyny bocznej, dobudowany został łącznik tworzący jeden organizm z budynkiem frontowym mieszczącym się przy Starym Rynku. Tym samym dzięki adaptacji budynku od strony Piekarskiej miasto zyskało obiekt o podobnym przeznaczeniu jak przed laty tyle, że na miarę obecnych potrzeb o znacznie powiększonej kubaturze i urozmaiconej ofercie usług
Założenia koncepcji urbanistycznej
Zagospodarowując obszar w rejonie płockiej skarpy, w dużej mierze dostosowaliśmy się do tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z nim umieściliśmy obiekty związane z kulturą. (...) Obszar całego projektowanego terenu został potraktowany jako integralną całość a wszystkie założenia urbanistyczno-architektoniczne miały na celu uporządkowanie terenu i wprowadzenie takich rozwiązań, które predysponowałyby go do miana zespołu satelickiego dla sąsiadującego Starego Rynku.
Strefa projektowa w bloku 1. Podzielona została na 3 niezależne obszary, stanowiące jednak uzupełniający się zespół funkcjonalno-urbanistyczny. Zasadniczymi składowymi dwóch pierwszych jest zabudowa usługowa i usługowo - mieszkaniowa z tym, że pierwszy stanowi zasadniczy projekt nadbrzeżnej części ulicy Piekarskiej. Zabudowę trzeciego, ostatniego elementu stanowi tylko jeden budynek, w miejscu gdzie wcześniej stał spichrz., co było powodem wielowątkowym. W celu otwarcia panoramy rozlewiska Wisły już z perspektywy ulicy, a tym bardziej z wyżej położonych kondygnacji, projektowanego hotelu teren został obniżony o 6 m. Powstała łukowata linia naturalnego wybrzuszenia skarpy, przedłużona w stronę ul. Piekarskiej z utrzymanym nachyleniem skarpy, co wzmocniło jednorodność koncepcji.
W części nadbrzeżnej projektu proponujemy stworzenie ciągów pieszych; jednego biegnącego wzdłuż linii skarpy wspartego na filarach na ponad 120 metrowym odcinku, drugiego wzdłuż projektowanego kompleksu usługowo-mieszkaniowego biegnącego charakterystycznym łukiem.
Strefy projektowej bloku 2. Składa się na nią obszar pomiędzy kościołem farnym św. Bartłomieja a kolegiatą św. Michała. Dokonaliśmy znacznego otwarcia i uporządkowania najatrakcyjniejszego, wcześniej zagrodzonego fragmentu otoczenia wieży kolegiaty. Wiązało się to ze zmianą regulacji komunikacji, poprzez przeprowadzenie rekonstrukcji ulicy w średniowieczu zwanej „Małą” pomiędzy ulicami Małachowskiego i Piekarską. Poza tym zależało nam na wytyczeniu drugiej osi, pomiędzy Starym Rynkiem a strefą nadbrzeżną; w tym przypadku łączącej rynek z placem powstałym nad podziemną częścią muzeum.
Założenia urbanistycznie w bloku 2 zasadniczo nie odbiegają od tych, które zostały podjęte w sąsiednim kwartale. Z otoczenia budynków zabytkowych na tyłach posesji, usuwamy pozostałości szpecącej i bezwartościowej zabudowy a w ich miejsce wprowadzamy skwery i place małej rekreacji. (...) Ze względu na małą powierzchnię na tyłach zabudowy, zrezygnowaliśmy z utrzymania podziału na działki, Taki zabieg podyktowany został przede wszystkim zachowaniem ścisłych norm np. przeciwpożarowych. (...)
Całą strefę projektowaną w bloku 2 stanowi zabudowa usługowa. Budynek w sąsiedztwie kolegiaty o przeznaczeniu kulturalno-usługowym np. wielopoziomowa księgarnia.
Strona | 1 | 2 | 3 | 4 |